INE – государственный институт статистики Испании обнародовал итоги третьего квартала относительно цены на землю. Несмотря на кризис на рынке недвижимости, купить землю в Испании сегодня можно на 3,1% дороже, чем во втором квартале. Позитивная динамика третьего квартала несколько скрасила положение дел с ценами на земельные участки в этой стране в годовом исчислении. Официальные данные показывают, что цена на землю в Испании под жилое строительство за год снизилась на 0,8% относительно аналогичного периода прошлого года.

Получается, что средняя цена такой земли сейчас находится на отметке 258,8 евро за квадратный метр. Стоит заметить, что это показатель цены 2004 года. В территориальном разрезе сильнейшие изменения цены земельных участков были зафиксированы в  Мадриде (-1,2%), Арагоне (-2,2%), Валенсии (-1,2%) и Каталонии (-1,2%). Более всего цены выросли в Наварре (+8,9%), Кантабрии (+10,3%) и на Канарских островах (+11,8%). Помимо этого INE отчитывается об увеличении числа сделок купли-продажи земли —  на 18%, до 7956 операций по сравнению с данными 2007 года и на 10,5% — предыдущего квартала 2010-го. Восходящий ценовой график земельных участков в Испании третьего квартала внушает некоторую надежду на перелом сложившейся ситуации в секторе недвижимости в целом.

Ведущее оценочное агентство Испании – Tinsa, в своем отчете предполагает, что самый быстрый рост стоимости недвижимости может наблюдаться в курортных регионах еще задолго до развязки экономического кризиса. В тоже время цена жилья на побережье Испании упала на 8,3% в августе текущего года по отношению к цене в аналогичном периоде прошлого года. Данные цифры агентство показывает в номинальном выражении, то есть здесь не учитывается уровень инфляции. С учетом роста цен на все товары широкого потребления цена на жилье в Испании на побережье за год упала на все 13,2%.

Самые последние данные агентства Tinsa говорят о том, что падение цен практически прекратилось в некоторых регионах Испании, в особенности это относится к курортному побережью. Интересно, что панические настроения рынка недвижимости Испании Канарских остовов вообще не коснулись.