Меню сайта
Категории раздела
Поиск
Наш опрос
Друзья сайта
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
| Главная » Статьи » Полезные материалы » Зарубежная недвижимость |
Островная недвижимость
| В последние годы заметно увеличился спрос на островную недвижимость. И наибольшей популярностью она пользуется у предпринимателей. Это связано с тем, что для бизнесменов острова тёплых морей, помимо своей очевидной природной прелести, привлекательны ещё и тем, что они очень часто являются превосходными оффшорными зонами. В частности, на многих островах Карибского бассейна действует льготное налогообложение, а на некоторых налогов вообще нет. Те, кто вкладывает деньги в банки этих островов или в их экономику, а также регистрирует там свои компании, получают большие преимущества, включая получение вида на жительства и официальное получение второго гражданства (паспорта) для инвесторов и членов их семей. Например, в Доминиканской Республике полноценный второй паспорт может получить любой законопослушный иностранец, инвестировавший в экономику как минимум 80 000 долларов, а на островах Сент-Китс и Невис — 385 000 долларов. С таким паспортом можно ездить по всему свету, включая страны Европейского Союза. Стоит также иметь в виду, что с помощью открытой на оффшорном острове фирмы гораздо проще и выгоднее покупать местную недвижимость и землю. А выбор недвижимости на тех же островах Карибского бассейна — огромный. Так, на Багамах, недалеко от города Нассау (25 минут на катере/яхте или 5 минут на вертолёте), усадьба, 3 000 кв. метров жилой площади, плюс гостевой дом, хозяйственные постройки и участок, стоит 3 млн долларов США. Там же двухкомнатные просторные квартиры и особняки с участками выставляются за 200 000-270 000 долларов. Некоторые из Багамских островов продаются. К примеру, за 10 млн долларов можно приобрести остров, 370 акров. Это райский уголок для любителей девственной природы и вечного лета с обилием диковинных морских обитателей. Прекрасное место для водных/подводных видов спорта и рыбалки. А для предпринимателей — возможность построить экологический курорт. На острове Ангилья виллы с бассейнами стоят 900 000-1 500 долларов. На берегу океана можно приобрести гостиницу на 14 номеров (с возможностью расширению до 30 номеров). При гостинице есть большой бассейн и участок с пальмами. Цена — 7,5 млн долларов. На Каймановых островах можно купить участок под собственную застройку. Участки, 3 200 — 3 800 кв. метров, стоят 57 000-195 000 долларов в зависимости от конкретных условий, включая географическое расположение. На островах Теркс и Кайкос небольшой гостиничный комплекс (12 двухкомнатных номеров, в каждом — две ванных комнаты) стоит 2,3 млн долларов. В комплексе есть бассейн и парковка. На острове Сент-Люсия роскошная трёхэтажная вилла, 370 кв. метров, плюс бассейн и гараж, выставляется за 850 000 долларов. На американских Виргинских островах отреставрированная вилла, выполненная в старинном колониальном стиле, 1 700 кв. метров, отделанная гранитом и мрамором, с бассейном и цветущим тропическим садом, стоит 8 млн долларов. Крупные предприниматели чаще всего приобретают острова Карибского бассейна для развития экологического туризма. В этом регионе много мелких, необитаемых и не испорченных цивилизацией островов. Среди обитателей — только птицы, ящерицы, гигантские черепахи и прочие водные и лесные обитатели тропиков. Максимальная стоимость продаваемых сегодня островов — около 40 млн долларов. На островах Карибского бассейна здания и землю можно приобрести с помощью ипотеки. Чаще всего местные банки выдают ипотечные ссуды на следующих условиях: сумма кредита — 60-75% от полной стоимости недвижимости/участка, максимальный срок погашения — 20 лет, минимальная сумма кредита — 250 000-500 000 долларов, годовая процентная ставка — 3-4%. Кредиты в основном выдаются в американских и канадских долларах, евро и фунтах стерлингах. Крупные инвесторы могут участвовать в разных островных проектах, включая возведение (управление) гостиниц, казино, зон отдыха, гольф-центров, объектов энергетики и т.д. Минимальная сумма для участия в подобных проектах - 10 млн долларов. Множество островов выставлено на продажу и в других частях света. К примеру, на Филиппинах за 5 млн долларов США выставляется на продажу остров, 248 акров, с источниками пресной воды, естественными белопесочными пляжами и множеством разнообразных фруктовых деревьев. "Население" — лесные и водные обитатели. Еще один затерянный в тропиках остров, 70 акров, можно купить за 3 млн долларов. Кстати, Филиппины — это около двух тысяч больших и малых островов. И многие их них девственные и необитаемые, с богатейшей флорой и фауной. Филиппины составляют реальную конкуренцию Карибам. В Юго-Восточной Азии можно приобрести часть острова. Так, в Малайзии в 50 км от берега продается половина острова, 250 акров (остальная половина — государственный заповедник). Остров знаменит своими естественными песочными пляжами, коралловыми рифами и девственным тропическим лесом. В Бразилии (1 км от берега) за 4 млн долларов продается тропический островок, 9 акров, На острове есть пять капитальных семейных домов, один летний домик, ранчо, причал для небольших яхт и гараж. Продаёт острова и наш северный сосед Финляндия. На юге Финляндии несколько островков, общей площадью 5 акров, на озере, имеющим связь с Балтийским морем, продаются за 600 000 евро. На самом большом островке есть сельский дом, 100 кв. метров, со всеми удобствами, сауной, спутниковым телевидением и телефоном. Кроме того, есть причал с одной парусной шхуной, тремя обычными лодками и одной моторной. В обожаемой российскими туристами Турции вблизи города-курорта Мармарис за 27 млн долларов продаётся остров, 80 акров. На острове растут фруктовые деревья, есть естественные причалы и удобные бухты. А в Хорватии недалеко от города Сплит выставлен на продажу остров, 110 акров. Стоимость — 5 млн евро. Множество красивых островов у Греции. И сегодня у поклонников всего греческого появилась возможность приобрести эти чудесные острова. Острова разные, в разных частях Ионического и Эгейского морей. Так, остров 300 акров, недалеко от Афин (20 минут на яхте или моторной лодке) стоит 12 млн евро. Остров поменьше, 2,5 акра, в центральной части Греции стоит 1,5 млн евро. На этом экологически чистом острове, окруженным кристально чистой водой, растут сосны и оливковые деревья, есть песочный пляж. Имеется достаточно места и разрешение для возведения виллы или особняка. | |
| Просмотров: 497 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |