Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании

При покупке как новой недвижимости, так и из "вторых рук", покупатель оплачивает следующее:

• нотариальные расходы (Notario) оплачиваются по специальной прогрессивной шкале, зависящей от стоимости имущества. Как правило эта сумма не превышает 600-650 евро.
• расходы на регистрацию (Registro) в Реестре собственности Испании. Эта сумма также зависит от стоимости недвижимости. Обычно она не превышает 300 евро.
• расходы на оформление документов (Gestoria). Около 600 евро.

• налог на добавленную стоимость ( Impuesto sobre Valor Anadido, сокращенно I.V.A.). Для домов и квартир это 7%, а для коммерческих объектов и незастроенных земельных участков - 16% от стоимости, указанной в Эскритуре. Как правило, этот налог уже включен в цену, по которой продается недвижимость.
• налог на документальное оформление юридических актов (Actos Juridicos Documentados, сокращенно A.D.J.) - 1% от стоимости, указанной в Эскритуре.

Содержание недвижимости в Испании обходится значительно дешевле, чем в других европейских странах.

Ежегодный налог на недвижимость (IBI) на квартиру составляет в среднем от 100 до 500 евро, виллы - от 500 евро и выше, в зависимости от площади дома и от размера участка земли.

Comunidad - ежемесячная плата за содержание в порядке урбанизации, если в ней имеется коммунитарный бассейн или сад. Для квартиры в многоэтажном доме - уборка подъезда. Владельцы отдельных вилл нанимают персонал самостоятельно. В расходы следует добавить страхование имущества, а также плату за воду, электричество и телефон.