Меню сайта
Категории раздела
Поиск
Наш опрос
Друзья сайта
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
| Главная » Статьи » Полезные материалы » Зарубежная недвижимость |
Зарубежные инвесторы доминируют на периферийных европейских рынках
| Зарубежные инвесторы доминируют на
периферийных европейских рынкахЗарубежные инвесторы доминировали на
периферийных рынках Европы в 1 полугодии 2013 года, на них приходилось
почти 60 % транзакций в Италии, Испании и Ирландии по сравнению с 40 % в
2012 году, в соответствии с последним исследованием Savills. Это
свидетельствует о растущей уверенности инвесторов, что в свою очередь
улучшает экономические перспективы благодаря росту объема инвестиций.
Объемы инвестиций выросли в годовом отношении на 10 % в Италии, 51 % в
Испании и более 300 % в Ирландии в 1 половине 2013 года и этот рост
продолжится во 2 половине года. Savills отмечает, что рост инвестиций, в
частности, связан с растущим числом международных фондов в Европе,
включая суверенные фонды из стран Ближнего Востока, международные
пенсионные фонды и оппортунистические фонды, стремящиеся
диверсифицировать свои портфели недвижимости. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 1 половине года в 12 странах, исследованных Savills, достиг почти € 50 млрд. Это представляет собой увеличение на 3 % в годовом отношении (но -25 % по сравнению с 2 половиной 2012 года). На рынки Великобритании, Германии и Франции приходится 76 % этого объема по сравнению с 78 % в 2012 году. Согласно исследованию, большинство покупателей по-прежнему ориентируются на элитные объекты во всех сегментах рынка, однако, нехватка таких активов привела к сдвигу в сторону оппортунистических видов инвестирования, и эта тенденция, считает Savills, привлечет больше внимания к региональным и периферийным рынкам Европы. Дефицит элитных торговых центров привел к снижению объемов инвестиций в торговую недвижимость на 11 % в годовом отношении, тогда как инвестиции в промышленные объекты выросли на 22 % по всему региону. Офисы пользуются наибольшим спросом с долей 51 % от общего объема инвестиций в 1 половине 2013 года. Компания прогнозирует, что объем инвестиций на конец года будет соответствовать или будет чуть ниже уровня 2012 года, около € 110 млрд. С точки зрения доходов, разница между основными и периферийными рынками начала уменьшаться. Средний доход в секторе элитной недвижимости в исследованном районе составляет 5,3 % для офисных помещений в центральных районах, 5,9 % для торговых центров и 7,5 % для складских помещений. Уровни доходности, как ожидается, останутся стабильными в регионе, за исключением Ирландии, где, согласно Savills, доходность достигнет 6,0 % к концу года. | |
| Просмотров: 440 | Комментарии: 1 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |