... Читать дальше »

Венгерская недвижимость считается недооцененной на европейском рынке: до сих пор дотошный потребитель может найти здесь предложения всего за несколько тысяч евро. Среди покупателей доступного жилья растет доля европейцев, хотя и россияне стараются не упустить свою выгоду.

Преимущества… Венгрии – ее расположение в Центральной Европе, она граничит с Украиной, Словакией, Сербией, Словенией, Хорватией и Австрией. Столица Венгрии Будапешт считается одним из самых красивых городов мира, а панорама центральной части города с видом на Дунай занесена ЮНЕСКО в список Мирового наследия планеты. В Венгрии есть и равнины, и горы, и реки, и озера. Самое крупное озеро Балатон расположено на Среднедунайской равнине. Балатон любимое место отдыха и у местного населения, и у иностранцев.

Основные курорты вблизи озера – Бадачонь, Балатонфельдвар, Балатонфюред, Кестхей, Фоньод, Тихань, Шиофок. Например, Фоньод - самое большое и са ... Читать дальше »

Рынок аренды в Португалии выигрывает от ограниченного кредитования потенциальных покупателей, поскольку все больше людей арендуют, а не покупают дома. Это показало последнее исследование португальского рынка жилья Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) за декабрь 2011 года.

По данным исследования, спрос, предложение и стоимость домов в Португалии все продолжают снижаться, в то время как рынок аренды вырос благодаря трудностям, с которыми сталкиваются покупатели в получении займов для покупки недвижимости.
Тем не менее, это создало возможности для инвесторов, которые могут воспользоваться укреплением сектора аренды и приобрести недвижимость по более низким ценам, говорится в докладе.

Старший экономист RICS Джош Миллер отметил, что слабый рынок труда и экономическая неопределенность в Португалии заставляет потенциальных покупателей обратиться к рынку аренды, который демонстрирует устойчивый спрос.

Ранее в этом месяце компания Cushman ... Читать дальше »

Специалист по недвижимости Италии, Линда Травелла, рассказывает о перспективах развития итальянского рынка недвижимости в 2012 году.

Последний квартал 2011 года оказался самым динамичным за последние 4 года. Было совершено большое количество запросов и сделок.

Большая часть клиентов пришлась на Россию, Канаду, США, Великобританию, Норвегию, Швейцарию и т.д. Популярный диапазон цен: от € 350.000 до € 500.000, затем от € 750.000 и выше, а так же более € 1.000.000.

Клиенты понимают, что они получат меньше доходов, поместив свои сбережения в банк, и, что, инвестируя в правильную недвижимость в Италии, они могут получить доход от аренды, и в то же время самим пользоваться недвижимостью. Для получения разумной прибыли от роста капитала, необходимы инвестиции в недвижимости на 3 года, но 5 лет – оптимальный срок, поскольку в Италии отсутствует налог на прирост капитала после 5 лет.
Специалист считает, что первый квартал 2012 года окажет ... Читать дальше »

Цены на элитную недвижимости на Французской Ривьере немного снизились в 2011 году. Исследование EstateNetFrance показало, что средняя цена на недвижимость во Французской Ривьере и Монако снизилась на 5,06% за последние 12 месяцев. При этом количество продаж увеличились. Агентство зарегистрировало 16,29% рост числа сделок в 2011 года, отметив, регион считается безопасным для долгосрочных инвестиций, что повышает интерес к недвижимости.

В среднем, роскошный дом на Французской Ривьере или Монако теперь стоит € 2.117.349.
Данные KnightFrank показывают, что Франция является одной из европейских стран, где стоимость жилья выросла в 2011 году. Рост цен в целом по стране составил 6,7% в период между третьим кварталом 2011 года и аналогичным периодом 2010 года.

Переехать на постоянное место жительство и получить второе гражданство в Великобритании» - звучит, как сложная и почти невыполнимая задача. Но тысячи семей, которые успешно делают это каждый год, доказывают обратное.

На данный момент самыми привлекательными иммиграционными программами в Великобританию являются виза Инвестора и виза Предпринимателя. Именно они ведут к получению постоянного вида на жительство (ПМЖ), а затем и Британского гражданства для всей семьи,

Для визы инвестора требуется внести инвестиции в экономику Великобританию в размере не менее £1 миллиона фунтов. Получить гражданство можно будет через 6 лет проживания в стране. Существует также программа ускоренного получения гражданства через три года при увеличении суммы инвестиций.

Программа Предпринимателя предполагает открытие (покупку) своего бизнеса, вложив не менее £200 тысяч фунтов. Также существует возможность открывать (покупать) бизнес в Великобритании с партнером, ... Читать дальше »

Крупнейший рынок жилья Канады продолжает демонстрировать двузначный рост цен в годовом отношении. Ассоциация риэлторов недвижимости Торонто (TREB) сообщает, что средняя цена на дома в 416 районе превысила $ 750000, она выросла на 12 % до $ 776017 по сравнению с прошлым годом. Цена немного ниже в пригородах, средняя цена дома в 905 районе составляет $ 540299, на 10 % выше, чем год назад.

Отмечается также увеличение объема продаж в районе Большого Торонто (GTA), сообщает Ричард Сильвер, президент TREB. Продажи в GTA выросли до 7092, увеличившись на 11,1 % по сравнению с годом ранее. Предложение тоже росло, число объектов на продажу увеличилось до 9786 в ноябре, на 14 % больше, чем год назад. Количество дней нахождения объекта на рынке до продажи сократилось в среднем до 29 дней, на 14,9 % меньше 34 дней, необходимых годом ранее.

Подъем в секторе жилой недвижимости Торонто коснулся всех типов жилья. Стоимость двухквартирных домов выросла на 11 % с прошлого года д ... Читать дальше »

Правительство Сингапура решило взимать новый налог в 10 % с зарубежных инвесторов, покупающих жилую недвижимость в городе. Власти решили последовать примеру Китая и принять меры по охлаждению рынка жилья в Сингапуре.

Правительство заявило, что хочет перейти к созданию стабильного и устойчивого рынка после значительного роста цен в последнее время. Цены на частные дома выросли на 16 % по сравнению с недавним пиком во втором квартале 2008 года.

Новый налог, который вступает в силу с 8 декабря 2011 года, будет взиматься в дополнение к существующему гербовому сбору.

Действующие правила позволяют налоговой инспекции взимать 1 % с первых $ 180000 от покупной цены, 2 % со следующих $ 180000 и 3 % за сумму выше $ 360000.

Постоянные жители, которые уже владеют собственностью и покупают вторую, будут также платить дополнительный гербовый сбор в размере 3 %.

За последние годы доля россиян при покупке-продаже элитной недвижимости в центральной части Лондона заметно выросла. Теперь они присутствуют в каждой девятой сделке.

Именно одиннадцать процентов всех сделок по продаже элитной недвижимости в Лондоне принадлежит россиянам. Их доля в общем количестве сделок по недвижимости составила уже пять процентов, а на долю иностранцев приходится более пятидесяти процентов приобретенного жилья. Еще семь лет назад этот показатель был на уровне тридцати девяти процентов. Также до сих пор есть и те, кого интересует аренда квартир. И как заявляют аналитики, спрос на лондонскую недвижимость связан, прежде всего, с ее ликвидностью и постоянным ростом цен на нее. Дополнительным фактором для привлечения иностранцев является немного ослабевший фунт стерлингов. Помимо увеличившегося спроса на недвижимость также стоит отметить тот факт, что здесь довольно комфортная социальная среда и самые престижн ... Читать дальше »